Moselbogen Rauental
Neues Wohnareal am Rauentaler Moselbogen – aktueller Projektstand
Wir, die Koblenzer Wohnungsbaugesellschaft, entwickeln am Rauentaler Moselbogen ein neues Wohnquartier, in innenstadtnaher Lage. Das Projekt befindet sich aktuell in der weiterführenden Planungsphase und wird Schritt für Schritt konkretisiert.
Auf der bislang ungenutzten Fläche entstehen rund 90 moderne Wohnungen, ergänzt durch Grünflächen und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche.
Ein Teil der Wohnungen wird öffentlich gefördert und trägt dazu bei, zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum in Koblenz zu schaffen.
An dieser Stelle informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Entwicklung und die nächsten Schritte. Ziel ist es, am Moselbogen ein lebenswertes und zukunftsfähiges Wohnumfeld zu schaffen, das sich harmonisch in den Stadtteil einfügt und Koblenz nachhaltig stärkt.
ACHTUNG: Alle auf dieser Seite dargestellten Fotos und Videos, dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich.
Projektdetails
Aktueller Stand
Zu unserem geplanten Mietwohnprojekt am Rauentaler Moselbogen würden wir Ihnen gerne an dieser Stelle positives Berichten.
Die Vorplanung des Projekts schreitet weiterhin voran und wird derzeit inhaltlich weiter ausgearbeitet und konkretisiert. Schritt für Schritt gewinnt das Konzept an Struktur und Tiefe, sodass die Grundlagen für die weiteren Planungsphasen geschaffen werden. Insgesamt entwickelt sich das Projekt positiv und nimmt zunehmend konkrete Formen an.
4. Quartal 2025
- Einbringungsvertrag wurde am 16.12.2025 unterschrieben
1. Quartal 2026
- Formelle Übergabe des Grundstücks am 10.03.2026
2. Quartal 2026
- Beschlussfassung 1. Änderung Bebauungsplan 73 "Quartier am Rauentaler Moselbogen" durch den Stadtrat mit Abschluss städtebaulicher Vertrag
- Angebotsanfrage an GdW Partner "Serielles und modulares Bauen 2.0"
3. Quartal 2026
- Ausschreibung und Vergabe von Straßenbau Kanalbau durch die Stadtverwaltung
4. Quartal 2026
- Auftragserteilung Generalunternehmer durch die Koblenzer WohnBau
2. Quartal 2027
- Einreichung des Bauantrages durch den beauftragten Generalunternehmer
3. Quartal 2027
- Fertigstellung der Kanäle und der Baustraße durch die Stadtverwaltung
4. Quartal 2027
- Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadtverwaltung
- Beginn der Produktion der seriellen Bauteile im Werk durch den Generalunternehmer
3. Quartal 2028 - 1. Quartal 2029
- Hochbauarbeiten (Errichtung der Gebäude) durch den Generalunternehmer
2. Quartal 2029
- Abschließende Tiefbauarbeiten an den Erschließungsanlagen durch die Stadtverwaltung
- Abschließende Bauarbeiten an den Außenanlagen, Dachbegrünung, Vegetationsflächen durch die Koblenzer WohnBau
Was ist geplant?
Zwischen dem geplanten Baugebiet und der Mosel sind in den vergangenen Jahren bereits neue Wohnhäuser entstanden und teilweise bezogen worden. In unmittelbarer Nachbarschaft entstehen nun weitere rund 90 Mietwohnungen, die künftig 300 Menschen ein neues Zuhause bieten – darunter Studierende, Seniorinnen und Senioren, Singles, Paaren sowie Familien mit Kindern. Etwa 30 % der Wohnungen werden öffentlich gefördert und stehen damit auch Haushalten mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.
Geplant sind drei- bis viergeschossige Gebäude mit einer Bauzeit von voraussichtlich rund zwei Jahren. Eine Quartiershochgarage am südlichen Rand sorgt dafür, dass der ruhende Verkehr weitgehend aus dem Wohnbereich herausgehalten wird. Ergänzend ist auf einer angrenzenden städtischen Fläche ein Kinderspielplatz vorgesehen. Das Quartier wird über eine neue öffentliche Stichstraße von der Peter-Klöckner-Straße erschlossen. Insgesamt darf das Gebiet bis zu maximal 60 % bebaut werden, gleichzeitig entstehen klimawirksame Grünflächen auf bis zu 40 % der Gesamtfläche. Im geplanten Quartier setzen wir ein zeitgemäßes Planungskonzept um, bei dem die Themen Auto- und Fahrradstellplätze, E-Ladestationen, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit eine große Rolle spielen.
FAQ
Das Plangebiet liegt im linksrheinischen Stadtgebiet sowie südlich des Moselufers – im so genannten Moselbogen – innerhalb des Stadtteils Rauental. Das rund 1,23 Hektar große Gebiet gehört zum Areal des ehemaligen Schlachthofgeländes und liegt derzeit brach.
Rund 90 neue Wohnungen sind geplant, in denen bis zu 300 Menschen leben können.
Grundsätzlich ist man offen, über neue Wohn-Modelle nachzudenken und bestehende Initiativen zu unterstützen. Grundvoraussetzung sind Menschen, die begeistert mitmachen und gestalten wollen.