Energetische Sanierung der Dresdener Straße 6-10

Modernisiert für die Zukunft

Wir, die Koblenzer Wohnungsbaugesellschaft, modernisieren unsere Wohngebäude Umfassend und investieren damit in die Zukunft unseres Bestandes. Im Mittelpunkt stehen eine bessere Energieeffizienz, ein zeitgemäßer Wohnkomfort und die langfristige Aufwertung der Gebäude.

Die Arbeiten haben im August 2026 begonnen und werden nach aktueller Planung voraussichtlich im Frühjahr 2027 abgeschlossen. Während der Bauphase kann es zeitweise zu Einschränkungen durch Lärm, Schmutz oder notwendige Arbeiten in den Wohnungen und Kellerräumen kommen. Über konkrete Termine und erforderliche Vorbereitungen informieren wir unsere Mieter rechtzeitig.

 

Eingang vorher 10

Projektdetails

Aktueller Stand

Derzeit wird das Gerüst rund um das Haus aufgebaut um in Zukunft mit der Fassadendämmung beginnen zu können. Anschließend werden die alten Fenster durch Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Schallschutz getauscht. 

Fortschritt in Bildern

Was ist geplant?

Im Rahmen der Modernisierung wird das Gebäude umfassend energetisch und baulich aufgewertet. Ziel der Maßnahmen ist es, den Energieverbrauch langfristig zu reduzieren, den Wohnkomfort zu verbessern und das Gebäude für die Zukunft nachhaltig aufzustellen. 

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Ein wesentlicher Bestandteil der Arbeiten ist die energetische Verbesserung der Gebäudehülle. Hierzu werden sowohl das Dach als auch die Fassade gedämmt und saniert. Ergänzend erhält auch die Kellerecke eine Dämmung, wodurch Wärmeverluste weiter reduziert werden sollen. 

Auch die Fenster werden vollständig erneuert. Die bisherigen Fenster werden durch moderne, wärmegedämmte Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz ersetzt. Sie tragen zu einer besseren Wärmedämmung bei und können gleichzeitig den Schutz vor Außengeräuschen verbessern. 

Darüber hinaus werden die bestehenden Balkone und Loggien erneuert beziehungsweise modernisiert. Teilweise entstehen außerdem neue Balkone und Terrassenflächen. Damit wird nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes aufgewertet, sondern auch die Nutzungs- und Aufenthaltsqualität für unsere Mieter verbessert. 

Im Zuge der energetischen Sanierung wird außerdem eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut. Da das Gebäude durch die neue Dämmung und die modernen Fenster künftig deutlich dichter sein wird, unterstützt das Lüftungssystem einen regelmäßigen Luftaustausch und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. 

Mit dem Zusammenspiel dieser Maßnahmen möchten wir den Gebäudebestand langfristig erhalten, energetisch verbessern und gleichzeitig die Wohnqualität für unsere Mieter steigern. 

1. Quartal 2026

  • BAII - Fritz-Michel-Straße 25: Ausschreibung der Bauleistung
  • BAVI - Fritz-Michel-Straße 27-33: Ausschreibung der Bauleistung

2. Quartal 2026

  • BAVII - Fritz-Michel-Straße 25: 14.03.2026 Baubeginn Herstellung der Hauseingangsbereiche + Errichtung der Gehwege und Spielgeräte 

3. Quartal 2026

  • BAII - Fritz-Michel- Straße 25:Herstellung der Verkehrsflächen + Rheinwege
  • BAVII - Fritz-Michel- Straße 15: Ausschreibung der Bauleistung
  • BAVI - Fritz-Michel- Straße 27-33: 10.08.2026 Baubeginn Herstellung der Hauseingangsbereiche + Errichtung der Gehwege
  • BAVIII - Fritz-Michel- Straße 7-13: Ausschreibung der Bauleistung

4. Quartal 2026

  • BAII - Fritz-Michel- Straße 25: Fertigstellung der Außenanlage 
  • BAVI - Fritz-Michel- Straße 27-33: Herstellung der Verkehrsflächen + Fertigstellung der Außenanlage
  • BAVII - Fritz-Michel- Straße 15:  Herstellung der Hauseingangsbereiche + Errichtung der Gehwege
  • BAVIII - Fritz-Michel- Straße 7-13: Herstellung der Freiflächen + Fertigstellung der Anlage 

1. Quartal 2027

  • BAVII - Fritz-Michel-Straße 15: Herstellung der Spielgeräte + Verkehrsflächen

2. Quartal 2027

  • BAVII - Fritz-Michel-Straße 15: Herstellung der Freiflächen

3. Quartal 2027

  • BAVII - Fritz-Michel-Straße 15: Herstellung der Hauseingangsbereich Hochhaus  + Herstellung Spielgeräte + Fertigstellung der Außenanlage und damit auch Maßnahme

FAQ

Was passiert mit den Heizkosten?

Durch die energetische Verbesserung des Gebäudes wird mit einer Reduzierung des Heizenergiebedarfs gerechnet. Die tatsächlichen Heizkosten hängen jedoch weiterhin vom individuellen Verbrauch und der Entwicklung des Energiepreises ab.

Müssen Handwerker in meine Wohnung?

Für einzelne Arbeiten, beispielsweise den Fenstertausch, ist der Zutritt zur Wohnung erforderlich. Die jeweiligen Termine werden rechtzeitig angekündigt und abgestimmt.

Muss ich mit möglichen Einschränkungen rechnen?

Während der Bauphase lassen sich Lärm, Schmutz und zeitweise Einschränkungen leider nicht vollständig vermeiden. Wir bemühen uns, die Beeinträchtigungen so gering wie möglich zu halten. 

Wie werde ich über den Baufortschritt informiert?

Auf dieser Seite finden Sie regelmäßig aktuelle Informationen zum Baufortschritt, zu anstehenden arbeiten sowie zu möglichen Einschränkungen.