Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Zentrumsnahe 1ZKB Apartment mit Terrasse

In der Rothenlänge 15, 56070 Koblenz
478,50 €
Warmmiete

1.3411.1.32
2015
39 m²
1
  • Im erst 2015 erstellten Mehrfamilienhaus entstanden sowohl freifinanzierte (ohne Wohnberechtigungsschein) als auch öffentlich geförderte (mit Wohnberechtigungsschein) 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. 10 öffentlich geförderte 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind außerdem rollstuhlgeeignet ausgestattet (ebenerdige Dusche, unterfahrbare Waschbecken, Haltegriffvorrichtungen, niedrige Griff- und Schalterhöhe). Alle Wohnungen verfügen über einen barrierefreien Zugang, ein großzügiges, sandfarben gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eichefarbenen Laminatboden bzw. teilweise sandfarbenen Fliesenboden sowie einen großen Balkon oder eine Terrasse. Sie werden über Laubengänge erschlossen. Ein „Infrastrukturgebäude“ mit Aufzugsanlage, Treppenhaus sowie Heiz-, Technik- und Kellerersatzräumen verbindet die beiden rechtwinklig zueinander angeordneten Gebäudeteile mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Anlage wird mit einer modernen Heiztechnik versorgt – über Contracting von der EVM geliefert, die im Haus ein BHKW einbaute. Zu jeder öffentlich geförderten Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (30,– € mtl.), zu jeder freifinanzierten Wohnung gehört eine Garage (60,– € mtl.), außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerersatzraum. Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung. Alle Visualisierungen/Grundrisse sind unverbindlich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 39,16 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etage: 0

    Baujahr

    • Baujahr: 2015

    Sonstiges

    • Wohnungsnummer: 1.3411.1.32
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Dusche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: KEINE ANGABE
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 30,00 kWh/(a m²) kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Verkehrsgünstig nahe der B9, nördlich nur ca. 3km von der Innenstadt entfernt gelegen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Bauhaus, Apotheke, Bäcker, McDonalds in unmittelbarer Nähe bzw. da durch die B9 getrennt, in ca. 750 Metern oder 10 Fußminuten zu erreichen, Bushaltestelle gleich neben dem Haus.

    • Nettokaltmiete: 478,50 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
    • monatl. Heizkosten: 45 €
    • Warmmiete: 653,50 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1.310 €

Kontakt

Güven Sahbaz
Koblenzer Wohnungsbaugesellschaft mbH
Görgenstr. 11, 56068 Koblenz