Ruhige Wohnlage
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Flächen
- Wohnfläche: 49,88 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 1.2103.2.4
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die barrierearme 1-Zimmer-Wohnung befindet im Erdgeschoss des modernen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1997. Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit Küchenzeile (unmöbliert), neuen Vinylbodenbelag in Eicheoptik, eine kleine Terrasse, ein großzügiges, hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen Kellerersatzraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Die Wohnung ist gut geeignet für Menschen mit Handicap, Rollstuhlfahrer oder auf einen Rollator Angewiesene.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 81,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 81,00 kWh/(a m²) kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Koblenz-Karthause liegt mit sehr guter Verkehrsanbindung an den Fernverkehr in einer der beliebtesten Wohnlagen auf einer Anhöhe, südwestlich von der City. Es besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Die Koblenzer Fachhochschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil Karthause. Einkaufsmöglichkeiten und gute Gastronomie sind sehr gut fußläufig erreichbar.
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- Nettokaltmiete: 448,40 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 638,40 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.280 €
